クボタメゾンとホームズが創造する、146家族のための快適マンション生活始まる。
■建築概要 名称 セントパークス平野公園 所在地 大阪市平野区平野東1丁目8番9・11 交通 地下鉄谷町線「平野」駅下車徒歩12分 JR大和路線「平野」駅下車徒歩14分、JR大和路線「加美」駅下車徒歩11分 地目 宅地 私道負担 あり(201.88m2/建築基準法第42条1項2号道路) 地域・地区 第1種住居・近隣商業・準住居・準防火地域 建ペイ率 80% 容積率 300%・200%(指定容積率:227.79%) 敷地面積 4739.60m2(建築確認面積)　4941.48m2(分譲対象面積) 建築面積 1863.60m2 建築延面積 10796.07m2(容積対象面積) 構造規模 鉄筋コンクリート造　地上10階建 総戸数 146戸 駐車場 118台(機械式116台・平面2台：福祉用含む)(月額使用料1,000円〜15,000円) バイク置場 9台(月額使用料1,000円) ミニバイク置場 35台(月額使用料600円) 駐輪場 292台(月額使用料200円) 分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は住居専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。 建物竣工時期 平成20年3月中旬予定 入居時期 平成20年3月末予定 事業主(売主) クボタメゾン株式会社、株式会社ホームズ 販売提携(代理) 株式会社ホームズ 販売提携(媒介) りそな銀行 不動産営業部(届出第5号(社)不動産協会会員(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)〒540-8610 大阪市中央区備後町2丁目2番1号 設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部 施工 株式会社長谷工コーポレーション 管理 株式会社長谷工コミュニティ 建築確認番号 第H18確認建築CIAS02301号(平成19年1月31日) ■先着順分譲概要 販売戸数 25戸 間取り 2LDK+F〜4LDK 住居専有面積 63.41m2〜86.58m2(トランクルーム面積0.37m2〜0.75m2を含む) ポーチ面積 4.36m2〜7.77m2 アルコーブ面積 3.09m2〜4.37m2 バルコニー面積 11.40m2〜33.26m2 サービスバルコニー面積 5.12m2 テラス面積 11.40m2〜11.97m2 販売価格(税込) 2,658万円(1戸・住居専有面積63.41m2)〜4,228万円(1戸・85.87m2) 最多販売価格帯(税込) 2,800万円台(5戸) 管理費(月額) 7,740円〜10,560円 修繕積立金(月額) 2,730円〜3,720円 修繕積立一時金(一括) 317,000円〜433,000円 管理準備金(一括) 15,000円※先着順申込受付中。 取引条件有効期限 平成20年3月末 ※ 申込の際には申込証拠金10万円、認印、平成19年分の収入証明、駐車場ご希望の方は車検証をご持参下さい。 ※ 契約時には、別途手付金が必要となります。 ※ 先着順分譲受付につき、ご希望住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承下さい。 ■掲載の返済例は(株)りそな銀行、元利均等払いの概算額です。お借り入れのためには、ご年収等の一定条件を満たす必要があります。金利は年2回見直されますが返済額は適用金利が変わっても5年間一定で5年毎に調整されます(但し、前返済額1.25倍が限度。)適用される金利は融資実行時のものとなり表示されている金利・返済額とは異なる場合があります。 ■提携住宅ローン概要 提携金融機関 (株)りそな銀行 融資限度額 購入額の100%以内、1万円以上1億円以内(10万円単位) 金利 変動金利1.375%、35年返済の場合(金利優遇利用の場合1.5%) 保証会社 りそな保証(株) ※ 適用金利は融資実行時(お引渡し時)の金利となります。 ※ 金利は、団体信用生命保険特約料を含んだ設定です。 ※ お申込に際しましては、りそな保証(株)所定の審査があります。 ■上記融資条件は平成20年3月14日現在のもので、金利情勢の変化により変更する場合があります。